前4月全省售房4000万平米
总体供大于求 个别城市楼市过热需警惕
中国江苏网6月5日讯 (记者吉 强)记者5月30日从省统计局了解到，今年前4个月全省累计销售商品房达4192万平方米，其中住宅销售3881万平方米，占比93%。和去年同期相比，江苏商品房销售井喷式猛增63%。和同期全国数据相比，江苏商品房销售面积占11.6%，销售增速较全国快了近一倍。
值得注意的是，不同城市销售冷热不均。前4个月，苏州销售商品房974万平方米，同比增长136%，南京销售506万平方米，增长130%，两市合计销售面积占全省的35%，楼市相当火爆。相比之下，13个省辖市中有10个销售增速低于全省平均水平，连云港甚至为负增长，同比下降4%。
从历史数据看，楼市销售转好向投资传导的滞后时间一般为一至两个季度。江苏商品房销售增速自去年第三季度明显提速，回归两位数，今年前4个月升至历史高位。开发商投资欲望强烈，全省完成房地产投资2688亿元，同比增长7.6%，较去年负增长1.1%大幅提升8.7个百分点。苏州、南京房地产投资同比分别增长26.5%和14.6%，合计投资额占全省的43%。与此同时，无锡、常州、南通、连云港、淮安、宿迁等6市房地产投资同比负增长。
