前日，26岁的付先生拨打重庆晨报966966公众服务热线，称自己在买房时可能被中介多收了一万多元，“这是我第一套房，没有经验，去过户时才发现不对。”
房子近80万 交了3万多其他费用
老家在四川眉山的付先生和女友已在重庆工作3年，去年底，两人准备拿出积蓄在主城买房结婚。今年1月初，他们在一家中介公司的介绍下，相中了渝北回兴某小区一套面积约103的房子。当时谈好价格是79万6千元，1月9日，双方签订了购房合同。
“我们是外地的，又是首套房，就请中介把各种税费一块帮忙交了。”付先生说，当时，中介要收取购房款1%的中介费用，为7960元，还有契税、个税和其他杂费，最后，付先生分两次共交给中介30660元。
在购房合同中，对于这笔约3万元的费用，解释为“该笔费用支付税费、中介费、按揭、过户费用”，但各类费用的具体金额，并未详细列出。
税费缴纳有出入 他觉得多掏了钱
2月21日，付先生到房产交易所过户。工作人员告知他，这套房子已购买超过五年，他可能不用缴纳个税。随后，付先生前往地税局咨询，工作人员说，如果购房超过五年且为售房者首套房，确实不用缴纳房屋总价1%的个税。而此前，中介称，因付先生不是重庆本地户口和其他一些原因，在重庆购房属于“三无人员”，需要交纳个税。
随后，付先生赶到社保中心查询自己的社保缴纳记录，2015年-2017年，他在重庆的社保连续交纳超过6个月，并不符合“三无人员”的标准。
另一方面，付先生向记者提供了当时和中介一起交纳契税的单据照片，单据上写着“计税依据605000.0”“实纳金额9075.0”。前一个数据是房产的评估价格，而在签购房合同时，付先生是按照买房的79.6万元支付的1.5%的契税款11940元，超出契税缴税单上的金额2865元。
付先生询问中介公司，工作人员承认付先生确实不用缴纳个税，同意返还3000元费用。但付先生说，签合同时是按照79.6万元的1%计算的个税，就是7960元，“他们却说只返还3000元。”而对于因评估价和售卖价不同产生契税差异，对方称是符合收费标准的。
付先生计算，如果按正常的税费计算，自己不用缴纳个税，而契税是9075元，中介费是7960元，那么总和就是17035元，“即使其他杂费要上千，也比我交的3万元多了一万多。”
中介：我们是按合同收费的
昨日上午，记者联系上中介公司的区域经理李先生。对方回应称公司所收一切费用都是根据标准来的，都可查到。当记者询问什么标准时，李经理并未正面答复。“合同中写明了包括各项费用，我们并没收取多的费用。”而具体每项价格是如何收取的，李经理并未详细解释。
目前，双方多次沟通后，中介公司仍只答应返还付先生3000元。对于这个结果，付先生表示无法接受。
律师：签合同时要标明细则
律师说，在签订购房合同时，虽然双方口头约定了这3万多元的各种分配和用处，但并未详细写进合同，而只是笼统写着“支付中介费、税费等”，这对购房方是不利的。付先生除非能拿出其他有力的书面证据，证明这3万元中各项费用有明确分配，才能更有力地维护自身权利。
律师提醒，合同是买卖各方产生纠纷时最有力的书面证据，购房者在签订合同时，一定要注明各种款项的具体金额、用途，保留款项分配时的录音录像和其他证据，以维护自己的合法权利。
