南方日报讯（记者/蒋劲劲）万科今日公布2016年一季度报告。一季度万科实现营业收入人民币 146.1亿元，同比增长64.3%。对于市场最为关注的万科重大资产重组，其方案或将在6月18日前公布。
销售面积和金额增速创五年同期新高
一季度万科实现销售面积545.7万平方米，销售金额752.4亿元，再创新高。分城市看，仅一季度万科在上海的销售金额就突破百亿元，在深圳、北京、武汉、杭州等城市的销售金额也超过40亿元，体现了公司深耕主要城市的战略成效。
此外，万科国际化战略也显露成效。一季度销售业绩中，海外项目贡献销售面积0.4万平方米，贡献销售收入人民币4.9亿元。万科董事会秘书朱旭表示，一季度公司在基数较高的情况下，实现了销售的大幅增长，一方面体现了公司的产品竞争力，另一方面也因为公司2015年拿地开工力度加大，投资布局合理，今年一季度的推盘资源比较丰富。
毛利率仍在下降
记者发现，今年一季度尽管万科实现营业收入人民币 146.1亿元，同比增长64.3%，但毛利率仍在下降。季报显示，一季度公司毛利率23.1%，较去年同期下降2.4个百分点，较去年全年则上升2.9个百分点。
朱旭表示，1季度的净利润增速慢于营业收入，一方面因为毛利率较去年同期有所下降，另一方面因为一季度结算中包含了一批合作比例较高的项目，少数股东损益占公司净利润的比例有所提升。
着力发展新业务
在巩固强化核心业务竞争优势的同时，万科各项新业务也稳步推进。
季报显示，今年以来万科正式获取3个物流地产项目，同时，更多的物流地产项目已经在洽谈中。凭借公司在全国60多个城市的资源支持，万科物流地产正迅速拓展在全国的物流网络布局。
住宅物业服务方面，万科继续推进市场化战略。一季度万科物业对外签约11个住宅物业项目，此外公司也在积极寻求在商业、写字楼物业服务方面的业务机会，一季度按合同约定时间正式进驻5个项目。同时，公司继续深化以管家为核心的项目运营新机制，实现了管家服务和100万户业主的网络连接，推动基础物业业务向专业化、智能化变革。
此外，万科在社区商业、长租公寓、度假物业等业务方面的探索也不断深入。朱旭透露，今年以来万科在各地新开业的长租公寓数量已经接近2000间。
作为万科首个主打滑雪主题的项目，万科松花湖度假区在投入运营后的首个完整雪季也表现不俗，实现了20万客流，奠定了行业领先地位。
重大资产重组将6月公布
备受关注的万科重大资产重组也取得一定进展。3月12日，万科与深圳市地铁集团有限公司签署了一项合作备忘录。
据了解，此次合作如顺利进行，万科不仅能获得深圳核心地区稀缺土地资源，同时也将获得更好的长期发展机会。未来双方有望依托“轨道+物业”模式，以深圳为起点，向全国拓展。万科也将有机会以合理价格在地铁沿线获得源源不断的开发资源，解决核心城市土地资源紧缺的问题。
根据相关规则要求，有关重大重组事项还需公司董事会、股东大会审议，以及通过相关的审批。朱旭表示，目前双方重大资产重组工作小组正积极协商交易方案，推动中介机构开展相关工作，公司将尽力争取在6月18日前公布重大资产重组方案。
