南方日报讯 （记者/李广军）4月28日下午，碧桂园集团携手力迅地产在广州珠江新城柏悦酒店举行“城就未来，碧桂园一线城市战略发布暨星作系首发仪式”。在发布会现场，由碧桂园和南方日报社联合举办的“机遇之城，城就未来——广州东部崛起城市论坛”，也汇聚展商、媒体、业内专家三方人士，就广州城市发展趋势、楼市未来走势等主题进行了深入的讨论。碧桂园集团联席总裁朱荣斌、碧桂园集团副总裁兼新闻发言人朱剑敏、广东省房协会长蔡穗声、合富辉煌董事长扶伟聪、广东省城乡规划设计院总工程师马向明、南方日报南方楼市主任、地产部总监黄博华等领导与嘉宾，对广州的城市规划进行了全面解读，对广州未来房价的走势进行了预测。发言嘉宾普遍认为，广州城市化水平不断提高，房地产市场也迎来繁荣发展，在人居品质不断提升的同时，房价水平也保持了持续增长。从一线城市的房价水平来看，广州是最健康的，而且未来还有持久稳健的增长空间。
广州是当之无愧的一线市场
北上广深四个一线城市，广州的房价水平排在最后，对于这个话题怎么看？碧桂园集团联席总裁朱荣斌认为城市房价太低，不见得是好事情，同样家里有两三套房，广州的家庭资产无形中比北京和上海的家庭资产少了一半。而对刚刚入市的年轻人，则是好事情。广州的房价到了今天，是最亲民的价格，在广州哪里买房都可以，因为都是价格洼地。
碧桂园集团副总裁兼新闻发言人朱剑敏表示，相比之下，北京物业增值能力更强的优势，但广州生活居住环境更好，空气质量好，让不少人羡慕。如果要在广东买一房子，首选还是会在广州。碧桂园在一线城市开发项目，不光是帮助有梦想的人，还包括有成就的人，让他们超越刚需，一步到位。
作为长期关注广东房地产行业发展的专业权威，广东省房协会长蔡穗声则表示，房价前几年高涨大家担心，现在不涨了也担心。广州在一线城市中是比较理性、健康、稳步发展的市场。但不能因为广州房价排位靠后，就把广州开除出一线城市。从房地产投资额、销售额等多个指标来看，广州排位在一线中并不落后。他主张从房地产市场健康发展程度，产业的成熟程度，加上市场表现来综合看，广州在一线市场中要坚守阵地。房价问题是城市经济、政治社会各方面的综合表现。而广州仍然是当之无愧的一线城市市场。
广州房价走势健康 前景看涨
为什么广州房价能长期保持温和稳健增长？广东省城乡规划设计院总工程师马向明从城市规划发展的角度进行了分析。他表示，珠三角是一个多中心的城市群。而类似北京、上海等偏重单中心的区域，如北京、上海这样的中心城市房价涨幅就非常明显。从另一个角度来说，多中心区域有更多的发展机会。珠三角这种多中心都市圈，这个地区对机会的把握，远远大于单个中心，他可以有各种城市和动力的输入。另一方面，广州的城市定位，也让其房地产发展有较大的平稳增长空间。作为珠三角核心城市，广州有大量的教育和文化设置，省市两级政府在这里的资源配套设施更突出了广州的中心地位，加上国家对广州全国三个重要枢纽之一的定位，也让广州的前景看好。
合富辉煌董事长扶伟聪则认为，广州房价走势健康是有几个因素决定。楼市供求关系、购房者的消费观念、对产品价格的判断的差异性以及政府的干预力度。目前城市群的加速形成，让一线城市的定义有了很大的变化。在一线城市里，广州房价水平是非常健康的，它的增长是持续稳健的。这方面有政策调控的因素，如果政府把广州的限购放开，房价可能就不是今天这个水平。广州楼价不高，但公共资源配置却非常雄厚，市政建设投入巨大，在这里生活的幸福指数很高。扶伟聪表示很高兴看到碧桂园打出了一线事业部的招牌，碧桂园在当下选择一线城市市场作为发展战略重心，是有远见的。
选择广州置业，未来有多大的增值潜力？南方日报黄博华主任表示，广州楼市现在是价格洼地，价值高地，未来潜力巨大。毕竟广州是珠三角的核心，无论是教育还是文化，各种基础设施的配套都占有优势。广州最中心区域的是天河，碧桂园第一个一线城市项目就选在这里，也显示了碧桂园集团对于广州一线市场的充分信心。
