17日，阳光正好。铁东新兴街道毓恬社区梧桐小区里，道路干净、整洁，车辆有序通过暂新的自动感应道闸门，孩子在树下嬉戏，老人在广场散步，院内充满了欢声笑语……自从在梧桐小区这个无物业小区推行业主自治后，小区旧貌换新颜，业主有了安全感和幸福感。“以前我们小区可不是这样的。这个20年前建成的小区没有物业公司，也不是封闭小区，垃圾遍地、污水横流，外来车辆任意在小区内穿行、停放，路面破损严重，被盗、被抢的案件更是时有发生。”一提起小区的治安和环境，业主真是苦不堪言。
怎样才能让小区摘掉“脏乱差”的帽子呢？几位热心公益的业主想到了业主自治。去年7月，一张关于成立业主委员会、实行业主自治的倡议书引起了业主们的共鸣。将小区封闭起来，自己的家自己来管，业主们纷纷响应。业主们从每栋楼中推选出一名代表，作为小区业委会筹备委员会成员，筹备组在街道的支持和业主的拥护下，只用了短短几天时间就成立起来。按照业委会成立流程，经过投票、召开业主大会等程序，去年11月24日，梧桐小区业主委员会正式成立，成为我市首个无物业小区实行业主自治，并在房产管理部门备案的小区。
业委会主任张力宁说，业委会刚刚成立，没有经费，业委会成员有钱的出钱，有力的出力，第一时间在小区内设置了可分类的垃圾箱，在南侧、北侧各安装了一个自动感应道闸门，车辆和行人须持卡通过。在北门设置了保安亭，聘用了2名保安负责小区的安保，外来人员和车辆必须登记后才能进入小区。自从安装了这道“防火墙”以后，小区里再没发生过失窃的事件。业委会还在小区里安装了摄像头，在保安亭内的监控屏幕上就可以看到小区内情况。新安装的四盏路灯为业主们照亮了回家的路。
几件实事让业委会赢得了业主们的信任。在他们的带动下，越来越多的业主自觉参与到小区建设中来。业委会发起的义务植树、清理垃圾、栽种花草等活动，业主们积极参与，大家一齐动手将小区从里到外进行了“翻新”。一位业主自掏腰包将小区内坑洼不平的道路全部修缮，还有的业主拿来了花籽、树苗，为装扮自己的家园贡献力量……
在北门的广告栏上，一张业委会收支明细醒目地张贴在那。业委会成员史刚说：“我们只收取很少的小区建设费用和日常维护费用，而且每一笔款项的总收入和总支出明细都会张贴在小区的公告栏和每个单元的门前，只有将账目细致化、明示清楚才能获取小区业主的信任。虽然我们小区不是封闭小区，也从来没有物业公司进驻，但我们依靠自己的力量，将小区打造成了无物业管理小区中的一道亮丽风景线。”
