台海网6月7日讯（海峡导报记者陈捷通讯员集法宣）酒店与景区签订了8年的租赁合同，但签合同后长达7年都未能履行。近日，法院做出一审判决。
2007年9月，厦门一酒店竞得某景区花园酒店的租赁权，租期为8年。此后，酒店发现房屋存在质量问题，建议景区待问题解决后再交房，双方一直未能达成合意。2015年1月，景区以房屋将被整体征用为由向酒店发出解除合同通知函。
酒店认为，因房屋质量问题，导致迟迟不能交房直至解除合同，因此请求法院判令景区退还其已付的各类款项40万元，另赔偿其相关准备工作的相应损失。
近日，法院审理认为，因合同已解除，酒店主张景区返还所收取的40万元，于法有据，予以支持。在房屋移交时，双方因质量问题发生争议，导致房屋长期空置。法院认为双方均未能履行合同，都存在过错。综合各方因素，法院酌情认定景区赔偿酒店损失45万元。
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