信网6月30日讯 作为青岛“最值钱”的城中村之一，山东头社区村庄拆迁改造一直颇受瞩目。2018年10月，这一地块的项目规划出炉，有着600多年的历史的城中村将变身现代化的低密度社区，银丰集团的玖玺城项目就落户于此。
近期，位于香港东路上的玖玺城售楼处正式开放，短短一两天的时间就吸引了很多置业者。不过，信网(热线0532-80889431)发现，玖玺城的售楼处虽然装修考究，但基本设施却不算完全，就连精装房的“标配”也得等到7月中旬才能开放。不仅如此，想看样板间就得验资，就是得拿着银行卡到售楼处刷一下，卡里至少得有100万元才能获得参观样板间的资格。
担心样板间变成菜市场 验资100万才能参观样板间
在置业顾问的介绍中，玖玺城绝对是一个高端的住宅项目，小区的景观设计、楼座安排都是出自国际知名设计师之手，周边还配套了学校、写字楼、酒店、街区式商业等多业态空间，是不可多得的精品项目。
好房子自然有好价钱，置业顾问表示，玖玺城预计要在9月份拿到预售许可证后才能正式开盘，具体的房价也得到时才能知道，“不过，这个项目的单价每平米估计要55000元起，加上装修得过60000元。”置业顾问说，玖玺城的精装修标准是每平方米10000元，用的都是一线大品牌的材料，交房后只要再添置上家具和家电就可以拎包入住。
虽然玖玺城的售楼处已经开放，户型图和沙盘也都向购房者进行了展示，但最重要的样板间却慢了一步。“样板间要7月15日才能开放，而且参观样板间的话得先验资100万。”置业顾问告诉信网，最近一段时间玖玺城的蓄客数量已经达到了三四千，想来参观样板间的人很多，反而会对真正有意向和有实力的购房者造成不便，“那样的话样板间就变成菜市场了。”
购房者：你不让看房凭啥让你看余额?
按照置业顾问所说，玖玺城的验资时间是7月15日之前，工作人员会通知有意向的客户到售楼处刷卡，确认银行卡内至少有100万余额，但这笔钱并不会转到开发商的账户里，仍旧在购房者名下;到了8月份则会开始验资客户的认筹，会要求购房者先交定金，等到9月份拿到预售许可证之后定金就可以直接转成房款了。
对于玖玺城验资的要求，不同购房者也各有想法。有人认为从价位上看，玖玺城一套住房的价格高达千万，并不是普通人能买得起的，设置参观样板间的门槛无可厚非;但也有人认为，玖玺城不应凭着高价位就把客户拦在了门外，“买房就是要先选看，你不让我看房，我凭什么要让你看我的银行卡余额?”
验资有风险 操作还需更谨慎
最近一段时间，青岛各个区市都有一批新房上市，无论是新盘首开还是老盘加推，验资已经成为一种非常常见的蓄客方式。根据青岛市的相关规定，在没有取得预售许可的情况下，房地产开发企业不能以任何理由向购房者收取任何费用，而验资这一方式正好打了一个擦边球，既不用违规向客户收费，又能了解客户的真实财力，成为不少开发建设单位的上佳之选。
不过，信网咨询青岛市不动产登记中心了解到，虽然从法律法规层面还没有对验资一事的明确禁令，但在实际操作过程中还是有可能存在一定风险：“比如有的开发商要求客户出示银行余额的截图和购房者的身份证，这些都属于隐私的个人信息，严格来说开发商是无权要求查看的。”工作人员说，为了避免日后产生纠纷，还是建议购房者在确认开发商各项手续齐全后在进行资金方面的交易。信网记者
